خاك كیش دارای ساختار مرجانی است و با رنگ نقره فام در زیر آفتاب از درخشندگی خیرهكنندهای برخوردار است. این ویژگی را بسیاری از سواحل دنیا كه از ماسه خاكستری پوشیده شده اند، ندارند. آب دریا درساحل این جزیره شفاف و روشن است به طوری که تا فاصلهای دور می توان كف دریا را به راحتی تماشا كرد. كارشناسان محیط زیست این خاصیت را به وجود مرجانها در پیرامون جزیره نسبت می دهند و معتقدند كه مرجان ها به صورت طبیعی موجب تصفیه آب و شفافیت و زیبایی سواحل جزیره کیش هستند.
كیش به نسبت وسعت خود دارای یكی از طولانی ترین ساحل ها است و در دنیا كمتر ساحلی را می توان یافت كه به وسعت سواحل كیش قابل استفاده باشد و مسافران بتوانند با آرامش و دور از غوغاهای سواحل معروف در آن به استراحت بپردازند.
بنابر مشاهدات آنوبانینی ماهیها و دیگر آبزیان موجود در سواحل كیش، استثناییترین ویژگی این جزیره به شمار میروند. ماهیهای تزئینی و بسیار زیبا كه در آبهای حاشیه كیش غوطهور هستند و وجودشان را از تماشاگران پنهان نمیكنند؛ از جاذبههای استثنایی كیش به حساب میآیند و میتواند مسافران را ساعتها سرگرم كنند. در عین حال مرغوبترین ماهیهای خوراكی كشور نیز در همین سواحل توسط شركت صید كیش و بومیان ماهیگیر صید می شود. علاقمندان به ماهیگیری نیز می توانند در سواحل جنوبی و غربی جزیره به صید بپردازند.
ساحل كیش از كم خطرترین سواحل دنیاست. آبهای ساحلی كیش فاقد كوسه خطرناك بوده و استفاده از آب دریا كاملا بی خطر است. لازم به یادآوری است، كوسههایی كه بعضا در ساحل كیش دیده می شوند از ماهی های كوچك تغذیه میكنند و برای شناگران خطری ندارند. ساحل كیش از آن نوع سواحل استثنایی است كه هم در فصل سرد و هم در فصل گرم برای مسافران قابل استفاده میباشد و امكان ورزشهای دریایی در آن فراهم شده است.